歡迎訪(fǎng)問(wèn)甜柚網(wǎng),新時(shí)代綜合信息資訊門(mén)戶(hù)!
當前位置:網(wǎng)站首頁(yè)法律知識征收拆遷房屋拆遷租賃廠(chǎng)房拆遷如何維權?租廠(chǎng)房被拆如何賠償

租賃廠(chǎng)房拆遷如何維權?租廠(chǎng)房被拆如何賠償

2020-03-23 16:00:48 互聯(lián)網(wǎng) 1.8萬(wàn)閱讀

大多數企業(yè)是通過(guò)租賃的方式獲得土地、廠(chǎng)房的使用權,從而開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但恰恰是這批承租企業(yè),在拆遷項目補償中處于非常被動(dòng)的地位。很多企業(yè)負責人在面臨廠(chǎng)房拆遷時(shí),其爭取到的宅前補償是極其有限的,往往還會(huì )遭受到房東或者拆遷房的暴力拆遷,那租賃廠(chǎng)房拆遷如何維權?

租賃廠(chǎng)房拆遷如何維權

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)的規定和以往拆遷法律、法規、規章的精神,租賃廠(chǎng)房的企業(yè)只要有營(yíng)業(yè)執照并且一直正常經(jīng)營(yíng)、合法納稅,那么,它就有權利獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償,包括添附物、機器設備、裝修附屬物等這些項目,都是可以獲得相應補償的。

(1)被征收房屋價(jià)值的補償;

(2)由于房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補償;

(3)因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償;

(4)補助和獎勵。

因此,小編在這里提醒大家,大家在承租廠(chǎng)房時(shí),如果需要對房屋進(jìn)行添附,則應當在經(jīng)得廠(chǎng)房所有權人同意的情況下,在施工前后對房屋情況進(jìn)行拍照錄像,保留相關(guān)的證據,以便在后期遇到企業(yè)拆遷時(shí),可以有相關(guān)證據證明自己的損失。

租賃廠(chǎng)房拆遷如何維權

然而,廠(chǎng)房承租人在企業(yè)拆遷過(guò)程中獲得補償并不是沒(méi)有條件的限制,廠(chǎng)房承租人如果想要在企業(yè)拆遷過(guò)程中獲得補償應當在拆遷的前期,保證自己租賃的建筑屬于合法建筑,自己經(jīng)營(yíng)的廠(chǎng)房具有合法的營(yíng)業(yè)執照,并在經(jīng)營(yíng)期間正常納稅。此外需要保證在拆遷來(lái)臨時(shí),自己的承租合同并沒(méi)有到期。廠(chǎng)房承租人在滿(mǎn)足以上條件的情況下,可以在企業(yè)拆遷的過(guò)程中申請拆遷補償。

租賃廠(chǎng)房拆遷如何維權

當在法定權利被剝奪的情況下,承租企業(yè)主也只能通過(guò)法律武器進(jìn)行維權。更進(jìn)一步,如果拆遷方或出租方對承租方采取停水停電等逼迫搬遷的措施,承租企業(yè)完全可以提前采取相應的法律手段,如訴訟保全等,以維護自身的合法權益,為企業(yè)東山再起積累足夠的資本。

廣告
值班律師專(zhuān)業(yè)律師在線(xiàn) 免費分析案情
楊勇律師
北京京鵬律師事務(wù)所主任
咨詢(xún)電話(huà):185-0033-1388
專(zhuān)業(yè)擅長(cháng):行政訴訟、征收拆遷、違章建筑、環(huán)保搬遷等糾紛。
趙遠池律師
北京京鵬律師事務(wù)所律師
咨詢(xún)電話(huà):185-0033-1388
專(zhuān)業(yè)擅長(cháng):房屋拆遷征收、補償與安置等,在房屋拆遷征收、補償與安置等業(yè)務(wù)領(lǐng)域方面積累了豐富的經(jīng)驗和資源。
廣告
顧偉
顧偉
值班律師專(zhuān)業(yè)律師在線(xiàn) 免費分析案情
  • 顧偉律師
    北京京鵬律師事務(wù)所律師
    咨詢(xún)電話(huà):185-0033-1388
    專(zhuān)業(yè)擅長(cháng):行政訴訟、土地及房屋征收、養殖場(chǎng)關(guān)停補償、房產(chǎn)糾紛等
  • 季宏律師
    北京京師律師事務(wù)所律師
    咨詢(xún)電話(huà):185-0033-1388
    專(zhuān)業(yè)擅長(cháng):國有土地上房屋征收補償、違法建筑拆除、違法強拆賠償、政府信息公開(kāi)等爭議的調解、和解、行政復議、行政訴訟解決。
  • 廣告
    相關(guān)問(wèn)答
  • 問(wèn)廠(chǎng)房拆遷如何簽憑證

    實(shí)踐中企業(yè)拆遷補償包括:一是拆遷資產(chǎn)補償,包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著(zhù)物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;二是停產(chǎn)停業(yè)損失。三是拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過(guò)程中發(fā)生

  • 問(wèn)租賃的商鋪如被拆遷怎么辦

    依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,拆遷中,對承租人的補償部分一般包括:1.裝修費用的補償;2.搬遷費—主要牽涉到異地安置時(shí)搬遷過(guò)程中的運輸費等;3.一次性停產(chǎn)停業(yè)損失—對于承租人來(lái)說(shuō),一般是

  • 問(wèn)拆遷完一直不給房怎么維權

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費、臨時(shí)安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限

  • 問(wèn)拆遷補償不合理怎么維權

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構按照房屋征收評估辦法評

  • 被拆遷?維權難?找律師!
    您的姓名:
    聯(lián)系電話(huà):
    我們已經(jīng)對您的信息加密保護,請放心填寫(xiě)!
    廣告

    ? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網(wǎng)站版權歸甜柚所有

    本站部分內容轉載于網(wǎng)絡(luò )如侵權請聯(lián)系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號-1